Låna upp på lägenheten
•
Utöka bolån
Uppdaterad: 11 oktober,
Äger du en bostadsrätt eller ett hus så kan du ta bolån med bostaden som säkerhet. Om du redan har ett befintligt bolån kan du utöka det för att finansiera en större renovering eller en ny bil exempelvis. För att kunna utöka bolånet måste din belåningsgrad understiga 85 % så att du har belåningsbart utrymme i bostaden. Bolån är den låneform med lägst ränta vilket gör att en utökning av bolånet är billigare i längden än att exempelvis ta ett privatlån.
Innehåll
Utöka & höja bolån &#; så mycket får du låna
Du får belåna din bostad upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde. Har du bolån som understiger den gränsen har du alltså ledigt utrymme att belåna, då kan du ansöka om att utöka bolånet. Det är din belåningsgrad som avgör om du kan utöka ditt befintliga bolån, och i så fall med hur mycket.
Belåningsgrad = bolån / bostadens värde
Det är däremot inte säkert att du alltid får låna upp till 85 procent av bostadens värde. Banken gör alltid en individuell bedömning och tittar på dina ekonomiska förutsättningar för att avgöra hur mycket just du får låna. Din inkomst och eventuella betalningsanmärkningar är några sa
•
Nytt lån på din nuvarande bostad
Så går det mot att ta ett nytt bolån vid din nuvarande bostad
- Skicka in en begäran om bolån. Ansökan existerar inte bindande.
- Vi hör från oss mot dig samt kommer överens om upplägget för ditt nya bolån. Vi skickar sen ut lånehandlingarna mot dig.
- När oss fått igen lånehandlingarna betalar vi ut lånet den dag samt till detta konto liksom du väljer.
Exempel: Om ni lånar ett miljon kronor
Med ett lånebelopp på 1 kronor, enstaka rak amortering på 50 år, enstaka ränta vid 3,24 andel och automatisk betalning sålunda blir den effektiva räntan 3,29 andel. Den inledande månadsbetalningen blir då kronor.
Om räntan existerar oförändrad beneath lånets amorteringstid (50 år) blir detta sammanlagda beloppet du betalar 1 kronor före skattereduktion. Efter ett skattereduktion vid 30 andel blir detta totala sammanlagda beloppet 1 kronor. Antalet avbetalningar äger då varit stycken. Tänk på för att om ni har ersättning i ytterligare valuta än svenska kronor kan beloppet som bör återbetalas påverkas av valutakursförändringar.
Krediten tillhandahålls från Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ), 40 Stockholm, organisationsnummer: För för att låna behöver du äga ett konto och internetbanken hos oss. Som säke
•
Utöka ditt bolån
Räkneexempel bolån
Med ett lånebelopp på 1 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,44 procent (snittränta i december för tre-månaders bindningstid), autodebitering och inräknat uppläggningsavgift kronor samt denuntiationsavgift kronor uppgår den effektiva räntan till 3,5 procent. Den första månadsbetalningen blir 4 kronor och totalt belopp att betala tillbaka uppgår till 1 kronor. Antalet avbetalningar har då varit stycken.
Tänk på att om du har lön i annan valuta än svenska kronor kan beloppet som ska återbetalas påverkas av valutakursförändringar.
Krediten tillhandahålls av Länsförsäkringar Hypotek (publ), 50 Stockholm, organisationsnummer: För att låna behöver du ha ett konto och internetbanken hos oss. Som säkerhet för lånet pantsätts din bostad.