Oberoende kredit husköp
•
När det är dags att köpa hus har de flesta en del erfarenhet och vet ungefär hur det går till. Ändå begår många enkla misstag som skulle kunna undvikas med bättre information och mer is i magen. Husköp har ofta ett märkligt upplägg eftersom man först förhandlar om pris och skriver på ett köpeavtal och först därefter ges man tillfälle att besiktiga fastigheten med hjälp av fackman. De flesta köpare som har skrivit på ett avtal, har i tankeföreställningen i princip redan flyttat in. Antagligen har du i ditt huvud planerna klara för hur du ska möblera, vilken färg du vill ha på julbelysningen och hur stor altanen som ska byggas kommer att bli. Du ser också tydligt framför dig hur du och kärleken kommer att baka bullar omgiven av alla era sex barn (ett tvillingpar) i IKEA-köket som du redan valt ut. När problem då påtalas vid besiktningen av huset är det lätt att välja att ha skygglappar på. Bullbak är ett rogivande arbete som inte får störas!
Här följer en lista över några av de 10 vanligaste misstagen som köpare gör när de köper hus.
1. Avstår helt från besiktning
För köp av hus gäller jordabalken (JB) och enligt denna finns en tämligen sträng undersökningsplikt för
•
Ugovor o kreditu
Uprkos tome što nas televizija i reklame uveravaju kako se do kredita dolazi u par jednostavnih klikova, u stvarnosti to ipak nije tako lak zadatak.
Pre realizacije kredita, bio to stambeni, namenski ili nenamenski kredit, banka pre svega mora proveriti vašu finansijsku sliku.
Pre odobrenja kredita inom realizacije ugovora o kreditu, banka mora imati uvid u vaše finansijsko stanje, proveriti da li ste u radnom odnosu bladte da li je taj radni odnos zasnovan na određeno ili neodređeno vreme. Drugim rečima, banka pre odobrenja ugovora o kreditu mora imati garanciju da imate mogućnost da odobreni novčani iznos možete inom vratiti u roku koji je definisan ugovorom.
Karakteristike ugovora o kreditu
Davalac kredita je uvek banka dok korisnik kredita može biti svako pravno ili fizičko lice koje ispunjava unapred definisane usove koje je banka definisala inom propisala. Pri tom banka daje korisniku kredita na raspolaganje dogovoreni iznos na kratkoročno ili dugoročno razdoblje.
Kredit može biti ugovoren za neku namenu ili bez definisane namene. Banka kao davalac kredita može u svakom trenutku otkazati kredit ako titta koristi u svrhe koje nisu navedene u ugovoru o kreditu. Ko
•
TROŠKOVI OBRADE KREDITA: OPRAVDANA NAKNADA ILI PRAVNO PREKORAČENJE?
Prema izveštaju Udruženja banaka Srbije, u poslednjem kvartalu godine, ukupan dug građana Srbije povećan je za 1,7 milijardi evra, dok je ukupno zaduženje po osnovu svih kredita povećano za 6,3 odsto. Građani su pre svega uzimali keš kredite, ali veliki broj korisnika odlučivao se i za kupovinu stana ovim putem. Ako ste i vi među građanima koji su se tokom proteklih godina zadužili, verovatno ste više puta naišli na pojam &#;troškovi obrade kredita&#;.
Ovo je i vrlo popularna tema u medijima, a u poslednjih nekoliko meseci videli smo I brojne tužbe protiv banaka, kao i presude kojima se osporava zakonitost naplate troškova obrade kredita. Da li ste se nekad zapitali šta je trošak obrade kredita? I zbog čega ga plaćate? Da li banke imaju pravo da ih naplaćuju? Počećemo od samog početka.
Šta su troškovi obrade kredita?
Razumevanje naknada banaka i poređenje visina naknada za troškove obrade kredita u različitim bankama nije uvek lako. Zato morate da znate šta treba da gledate.
Naknade za obradu kredita naplaćuju se kao procenat od iznosa kredita, na primer 1% od iznosa kredita, pa ako vam je iznos kredita EU