Skatt vid gåva bostadsrätt

Köp eller gåva av bostadsrätt?

När du ger bort, säljer eller byter en bostadsrätt så kallas det till en överlåtelse eftersom bostadsrätten överlåts ifrån en individ till enstaka annan. 

En bostadsrätt kan säljas till en pris vilket understiger marknadsvärdet. Överlåtelsen består i sådant fall från en sektion som utgör gåva, samt en sektion som utgör köp. ett bostadsrätt kunna även ges bort tillsammans med villkoret för att den nya ägaren bör ta ovan bostadslånet. Även detta betraktas som ett slags avgift. Läs mer om vilket som gäller vid gåva av belånad bostadsrätt här. 

Lästips! 4 saker att tänka på nära gåva från bostadsrätt

När bör en gåva av bostadsrätt beskattas?

Överlåtandet från ett lån och eventuella betalningar på grund av bostadsrätten bör tas upp i gåvogivarens skattedeklaration. ifall gåvogivaren gjort en kapitalvinst på bostadsrätten måste hen nämligen erlägga kapitalvinstskatt vid vinsten.

Om gåvogivaren överlåter sin bostadsrätt helt utan kompensation och utan att något lån övertas, betraktas överlåtelsen som en ren gåva. Vid ett ren gåva behöver ej gåvogivaren erlägga någon kapitalvinstskatt, eftersom hen omöjligt förmå anses äga gjort någon kapitalvinst vid överlåtelsen.

Vad existerar m

•

Vad f&#;r skattepliktiga konsekvenser uppst&#;r vid g&#;va av bostadsr&#;tt?

Hej och tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan kommer en generell redogörelse av vad som gäller vid gåva av bostadsrätt följt av ett mer precist svar på din fråga.

Gåva av bostadsrätt

Vid de fall en person ger bort en bostadsrätt till en annan kan det vara värt att undersöka om det rör sig om en faktiskt gåva, eller om någon form av vederlag - det vill säga betalning - utgår. För att avgöra om överlåtelsen av bostadsrätten utgjort gåva eller köp utgår man från bostadsrättens marknadsvärde. Om en person ger en annan person en bostadsrätt i gåva, men att någon form av vederlag betalas av mottagaren jämförs detta vederlag med marknadsvärdet på bostadsrätten. Denna del betraktas då som ett köp, och om ägaren av bostadsrätten gjort en kapitalvinst ska denna del beskattas. 

Om hela bostadsrätten skänks som en gåva - utan någon for

•

Skatt efter f&#;rs&#;ljning av bostadsr&#;tt som erh&#;llits genom g&#;va

Inledning

Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer jag först att förklara vad som gäller och sedan hur det ska förstås i er situation.

Kapitalvinst vid gåva

Din fråga aktualiserar beskattningen av kapitalvinst efter försäljning av en lägenhet som man fått i gåva. Vid avyttring av bostadsrätt ska kapitalvinsten beräknas enligt 46 kap. inkomstskattelagen (IL). Då gäller enligt 46 kap § st. 1 IL att man ska skatta 22 % av vinsten. Vinsten utgör skillnaden mellan ersättningen för bostadsrätten och omkostnadsbeloppet (värdet man förvärvade bostadsrätten för samt eventuella förbättringsåtgärder) (44 kap. 13 § IL). 

Har man förvärvat bostadsrätten genom gåva gäller kontinuitetsprincipen som slås fast i 44 kap. 21 § IL. Den innebär att om man förvärvar en tillgång genom arv, gåva eller testamente inträder förvär