Hyresrätt utan fast jobb

I takt tillsammans med att arbetsmarknaden har förändrats har allt fler hyresvärdar omvärderat vilka krav dem kan ställa på nya hyresgästers anställning.

För fyra kalenderår sedan uppgav 14 andel att dem krävde fast tjänst.
Nu säger ingen tvärt nej då Hem &#; Hyra frågar om dem godkänner tillfälliga anställningar.

Ett från de bolag som besitter ändrat inställning är Vätterhem i Jönköping. Förut godkändes bara inkomster i struktur av ersättning från ett tillsvidareanställning. Sedan i våras accepterar man nästan varenda former från inkomster samt bidrag.

– detta känns många bra för att ha en öppet regelverk som välkomnar alla, säger marknadschef Raymond Paska. 

– då det gäller tillfälliga jobbtjänster har detta ju blivit en avgörande del från arbetsmarknaden, således vi utesluter inte detta. Men oss vill gärna se för att man besitter en viss inkomst några månader bakåt och vidare, eller korrekt till a-kassa.

Liknande förbehåll besitter ungefär vart femte kommunalt bostadsbolag inom undersökningen. en vanligt krav är för att man besitter minst sex månaders jobb från inflyttningsdatum, vilket innebär en spärr för dem många unga som besitter betydligt mer osäkra jobbtjänster än så.

Ytterligare 18 andel kan be

•

Hyresr&#;tt utan avtal

Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en kort redogörelse för vad som gäller.

Avseende hyrestiden

I 12 kap. 2 § 1 st. Jordabalken (JB) stadgas att ett hyresavtal ska upprättas skriftligen, om hyresvärden eller hyresgästen begär det. Detta innebär att det inte finns något skriftligt formkrav för hyresavtal. Muntliga avtal är således också giltiga.

Hyresavtal kan träffas på obestämd eller bestämd tid, se 12 kap. 3 § avtal på obestämd tid löper tills vidare utan någon bestämd slutdag. Ett hyresavtal på bestämd tid är däremot avtalat att upphöra vid en bestämd tidpunkt. Enligt 12 kap. 4 § 1 st. JB kan ett avtal som har träffats på obestämd tid sägas upp vid det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningstiden. Detta gäller endast om längre uppsägningstid inte har avtalats. När det gäller hyresavtal för bestämd

•

När hyresgästen blir av med sitt jobb

Hej!

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Om ni väljer att hyra ut ert hus har ni rätt till ersättning från hyresgästen. Att hyresgästen plötsligt blir av med sitt jobb förändrar inte det faktum att hen ska betala hyra till er, däremot kan det självklart påverka hyresgästens betalningsförmåga och därmed er faktiska möjlighet att få betalt. Om hyresgästen inte betalar kan ni ta hjälp av Kronofogdemyndigheten som om ni ansöker om ett betalningsföreläggande och det beviljas driver in skulden. Om hyresgästen bestrider betalningsföreläggandet och fortfarande vägrar betala kan ni väcka talan mot denne i domstol. En dom till er fördel skulle då leda till att hyresgästen är tvungen att betala.

Att en hyresgäst inte betalar sin hyra är dessutom grund för förverkande enligt de hyresregler som finns i jordabalken. Om hyresgästen inte har betalat hyran inom en vecka från förfallodagen innebär detta att ni får säga upp hyresgästen (12 kap. 42 § första punkten).

Sammanfattningsvis har ni rätt till hyra från hyresgästen, oavsett om denne förlorat sitt jobb eller inte. Att hyresgästen inte betalar är ett kontraktsbrott som utöver att